Cómo saber la orientación de un piso (sin ir a verlo y yendo a verlo)

Antes de calcular cuánto sol entra por una ventana hay que saber hacia dónde mira. Parece obvio, pero es el dato que más se equivoca: los anuncios suelen redondear a la orientación más vendible, y la brújula del móvil falla dentro de casa más de lo que la gente cree. Estos son cuatro métodos, de más fiable a menos.

1. El mapa de satélite (sin moverte de casa)

Es el método más fiable para una vivienda que todavía no has visitado, siempre que sepas en qué fachada está.

1. Busca la dirección en Google Maps o en el visor del Instituto Geográfico Nacional, con la capa de satélite u ortofoto.
2. Asegúrate de que el mapa tiene el norte arriba. En Google Maps, toca la brújula hasta que vuelva a apuntar hacia arriba.
3. Localiza tu fachada: la de la calle, la del patio o la trasera.
4. Imagina una flecha que sale de la fachada hacia fuera, en perpendicular. Hacia donde apunta esa flecha es la orientación de la ventana: arriba es norte, abajo sur, derecha este, izquierda oeste.

Para afinar, haz una captura del mapa, traza la línea de la fachada y mide el ángulo. En el simulador puedes ajustar la orientación grado a grado.

2. El plano del piso

Los planos de proyecto y muchos planos comerciales llevan una flecha de norte. Si el plano no la tiene, no te la inventes: busca la parcela en el mapa y gira el plano hasta que encaje.

La Sede Electrónica del Catastro también permite ver la parcela sobre la ortofoto con el norte arriba. Sirve para distinguir qué fachada da a la calle y cuál al patio.

3. La brújula del móvil (en la visita)

Es la más cómoda, pero tiene trampas:

• Calíbrala moviendo el teléfono en forma de ocho antes de usarla.
• Apártate del metal: barandillas, radiadores, frigoríficos y la estructura de hormigón armado pueden desviar la lectura muchos grados. Mide asomado a la ventana o en el balcón, con el móvil plano, y repite en dos o tres puntos.
• Mide mirando hacia fuera, de espaldas a la habitación y con el teléfono paralelo al suelo, apuntando en perpendicular a la fachada.
• Norte magnético frente a norte geográfico: en España la diferencia actual es pequeña, de pocos grados, y no cambia el resultado. Si tu aplicación permite elegir «norte verdadero», actívalo.

4. El propio Sol

Sin herramientas, el Sol también orienta. En la península, cerca del mediodía solar está al sur. Ese mediodía cae entre las 13:45 y las 14:45 en horario de verano, y una hora antes en invierno, según la ciudad y la época. Si a esa hora te da en la ventana, mira más o menos al sur. Si te da a primera hora, al este, y si te da al atardecer, al oeste. El simulador hace lo contrario: le dices la orientación y te dice a qué horas debería darte el Sol, lo que sirve para comprobar lo que te cuentan en el anuncio.

Errores frecuentes

• Confundir la orientación del edificio con la del piso. Un edificio «orientado al sur» tiene pisos exteriores al sur y pisos interiores que dan al norte o a un patio.
• Medir la calle en vez de la fachada. La orientación es la de la línea perpendicular a la fachada, no la dirección en que corre la calle.
• Redondear siempre al sur. Un sureste y un suroeste se comportan de forma muy distinta en verano. Si dudas entre dos, prueba las dos en el simulador.